街情報

シモキタらしさを残しつつ変貌続ける街、東京都「下北沢駅」のご紹介

  • 2022.06.22
  • 2023.10.20
下北沢の画像

下北沢駅の住みやすさ!家賃相場から街の雰囲気まで、スタッフがご案内します。

近年再開発が進み、駅周辺が様変わりした下北沢駅。それでも古い商店街や下北沢で営業を続けてきた多様な施設が、変わらぬシモキタらしさを発揮しています。
都内の「住みたい自治体ランキング」で常に上位に挙がる世田谷区のなかでも、都心に近い下北沢駅は遊びも暮らしも満喫しやすい街。
それは実態としてどうなのでしょう? さまざまな観点から下北沢駅の魅力を検証してみましょう。

下北沢駅の特徴

下北沢駅は「シモキタ」の愛称で親しまれている賑やかな街。渋谷に出るにも新宿に出るにも便利で、多彩な飲食店、個性的なショップ、文化施設も豊富な活気ある街です。
世田谷区の北東に位置していて渋谷に近く、また井の頭線で反対側に行けば吉祥寺にもストレートに着くという土地柄から絶大な人気を誇ります。
一方、商店街はどこかレトロな雰囲気もあり、そんな新旧の顔が融合しているのが下北沢の魅力でしょう。
下北沢は、世界で30万7000人以上に読まれるグローバルな情報誌「タイムアウト」の「世界でもっともクールな50の街(The 50 coolest neighbourhoods in the world)」で第2位に選ばれています。ライブハウスや劇場など、日本のサブカルチャーの発信地の一つとして、また独特の街の雰囲気から、このような栄誉に輝いたのでしょう。
下北沢は駅を含めて周辺で再開発が進みました。その開発は、行政や鉄道会社に加えて区民が時間と対話を重ねて練り上げてきたものです。これは前例のない画期的なことで、低層の建物や広場を活かしたシモキタらしい独自のスタイルを生むことになりました。長年親しまれてきた多彩な店舗に加えて新名所がいくつも誕生して、ますます注目を集める街へとアップデートしました。

下北沢駅の交通環境の利便性

下北沢駅は小田急小田原線と京王井の頭線の2路線が通る駅で、小田急線の1日あたりの乗降客数は約9万6000人。井の頭線は約8万9000人と利用客の非常に多い駅です。小田急線は新宿駅へ、井の頭線は渋谷駅へと、都心の主要駅につながる駅ならではの賑わいです。両社のホームは立体交差していて上から見るとV字のような位置関係です。近年の大規模リニューアルによって井の頭線は高架駅に、小田急線は地下駅になりました。 
大人数が利用する駅の課題は、ラッシュ時の混雑です。電車が到着していても、乗車口にたどり着けないこともあります。特に朝の時間帯は、利用者はラッシュのピークを避けるなどの対策が必要かもしれません。
路線バスは小田急バスが運行しています。停留所は駅から離れた茶沢通りにあり、北沢タウンホールと駒沢陸橋までを結んでいます。
下北沢駅周辺はバスやタクシーが乗り入れるスペースに乏しいのですが、今後の駅周辺の再整備が期待されます。

  • 小田急線下北沢駅

    新宿駅と神奈川県の小田原駅などを結ぶ小田急線。地下化された下北沢駅は、地上1階に京王井の頭線とつながる中央改札口、新宿寄りに東口改札、小田原方面に南西改札があります。
    地下1階は緩行線のホーム、地下2階が急行のホームと、ホームは2層に分かれた構造です。
    地下化によって、長年の懸案だった開かずの踏切が解消されました。そしてその地上部分には、新たな施設も誕生して駅周辺の印象を一変させています。

  • 京王井の頭線下北沢駅

    吉祥寺駅と渋谷駅を結ぶ路線で、下北沢駅から渋谷駅は急行で次の駅。約4分で到着します。反対の吉祥寺駅までは約15分です。
    高架化されましたが、吉祥寺寄りには地表と同じ高さにホームが位置し、その脇に踏切が残っています。
    井の頭線と小田急線の駅が交差する場所に、小田急線に乗り換えられる中央口があり、駅北側の駅前広場に出られます。一方、吉祥寺寄りには無人改札の西口が設けられています。

下北沢駅で利用できる鉄道路線と路線バス

  • 小田急小田原線
  • 京王井の頭線
  • 小田急バス

「下北沢」駅から主要駅までの所要時間と乗換回数

目的地 交通手段 所要時間 乗換回数
新宿駅 小田急小田原線 約08分 乗換なし
渋谷駅 京王井の頭線 約04分 乗換なし
東京駅 小田急小田原線→JR中央線 約27分 1回
霞が関駅 小田急小田原線→東京メトロ千代田線 約19分 1回
銀座駅 京王井の頭線→東京メトロ銀座線 約27分 1回

下北沢駅の買い物環境の利便性

下北沢駅周辺はさまざまなタイプの商業施設が揃っています。
スーパーは、ピーコックストア、成城石井、オオゼキなどのほか、SHIMOKITA STATION、ビオラル、ミヤタヤなどがあります。スーパーのまいばすけっとは5軒が点在しています。
コンビニは、ローソン、セブン・イレブン、ファミリーマートなど各社の店舗が計10軒ほどあります。
また、下北沢は個人店のお店が豊富で、自然食品店や食材店など、こだわりのお店も多数。サブカルの街らしく、TSUTAYA BOOKSTORE 下北沢やヴィレッジヴァンガード下北沢店などもあります。
近年の再開発によって、従来なかったような新業態の店舗も生まれているので、買い物プラスアルファの体験も楽しめます。

主要な買い物施設

  • オオゼキ 下北沢店

    駅東口から小田急線沿いを新宿方面に行ったところにある下北沢の名物スーパー。取り扱う野菜や果物の種類が豊富で、魚はまるごとの姿で並んでいたり、精肉売り場には牛のテールなど、レストランでしか扱わないような部位も並びます。それでいて価格はリーズナブルです。
    一般的なスーパーのイメージを払拭する圧巻のオオゼキには、熱心なファンも多数。下北沢店は2021年にリニューアルされて魅力もさらにアップしています。

  • ピーコックストア 下北澤店

    下北沢駅の北側、徒歩1分の場所にある老舗のスーパー。1階と地下1階フロアで食料品や日用品を取り扱っています。便利な場所に位置しているので、駅利用の際に立ち寄る人が多く、活気があります。
    近年は、ネットスーパーやウーバーイーツのサービスも導入しました。
    2階フロアには100円ショップのキャンドゥが、3階には三省堂書店が入っていて、通常のスーパーを上回る便利さです。

下北沢駅周辺の商業施設

下北沢駅で住まいのリライフがお勧めする飲食店

野菜もたっぷり食べられるカレー店

路地裏カリィ侍

多くの店舗を展開するスープカレーの名店。チェーン店でありながら画一的ではなく、各店の個性が光るカレー店です。
野菜たっぷりのスープカレーが特徴で、カレースープは添加物不使用で、野菜、鶏、軟骨などをじっくり煮込んで丁寧に仕込んでいます。
10種類のカレーのなかから好みのスープ、辛さ、ライスの量が選べます。もともと具材たっぷりのカレーですが、さらにトッピングすることも可能です。
人気店の下北沢店は順番待ちも必須。ですが一口食べると待ったかいがあることを実感するはずです。

駅からすぐの本格和食居酒屋

前菜坊 風神

市場直送の新鮮な魚介類が自慢の居酒屋で、ランチや夜の定食もあり、気軽に利用できるお店です。
昼は、おまかせミニコースのほか、焼き魚定食や煮魚定食など。夜は前菜、味噌汁、漬物に日替わりのメイン料理がつく定食があります。ドリンクに前菜とお刺身がついた晩食セットも好評です。
夜は、魚介類を中心にした全7品の宴会コースもあります。お刺身の盛り合わせはもちろん、ホウレンソウの西京グラタンや海老しんじょなど、工夫を凝らした一品料理も感動もの。常時20種類以上あるという日本酒もぜひ試してほしいものです。

手打ちパスタが絶品

バール アリメンターリ ダニエラ

代沢5丁目の静かな住宅街に位置しています。国立競技場前や乃木坂に系列店がある本格イタリアンのお店です。
ランチもディナーも、小皿料理、前菜、パスタ、メイン料理、デザートなどが頼めます。もちろんランチではパスタだけのオーダーも可能です。
さまざまな太さや形の手打ちパスタが人気で、それぞれにふさわしいソースで提供してくれます。ランチでも7種類ほどのパスタがあります。ディナーのメイン料理など、ワインと相性のよい料理も多数。暖かい季節ならテラス席で、ゆったりワイングラスを傾けるのもよさそうです。

子育て・教育関係の情報

下北沢駅は商業地なので、保育園や幼稚園の多くは駅から少し離れた場所に位置していて、10軒ほどの保育施設があります。また、環七沿いなど3か所には児童館もあり、子どもが遊べる広場や公園は、駅の北側に多い傾向です。
下北沢駅がある世田谷区は対話を重視した行政で知られ、子育て世代にも定評があります。育児支援では妊娠から就学前まで、切れ目のないきめ細かな支援を実施している区です。代表的なものでは「せたがや子育て支援券」の配布、子ども配食事業、預かり支援、「子育てステーション」の設置などと、さまざま。一方、就学後の支援でも幅広い取り組みをしています。
世田谷区のの子育て・教育関係の行政サービスについては、こちら。世田谷区の情報

下北沢駅周辺の治安

下北沢駅のある世田谷区は、治安の良さは23区内で4番目の高さ。大使館など公的な施設があることから警官の巡回も多く、安心安全な環境が保たれています。
育児中のファミリー層なども多く暮らしているため、住民自体の防犯意識も高いようです。
そんな世田谷区内でも、下北沢駅周辺はやや特異なエリア。世田谷区の他のエリアに比べて若者が多いうえ、入り組んだ路地があったり、夜遅くまで営業している飲食店も少なくはありません。街灯などは整備されていますが、夜間に繁華街に立ち入るときは、やや注意が必要かもしれません。

世田谷区駅周辺の犯罪率
3.92%
渋谷区駅周辺の犯罪率
14.23%
目黒区駅周辺の犯罪率
5.13%

その他、下北沢駅に関連する情報

下北沢駅の周辺スポット

  • 本多劇場

    昭和57(1982)年に、本多劇場グループが銭湯の跡地に建てた演劇専用劇場。「演劇を志す者に活動の機会を提供したい」と開業したといいます。
    こけら落としは唐十郎の「秘密の花園」で、その後も夢の遊眠社や第三舞台、大人計画など、日本を代表する劇団が公演しています。
    舞台俳優だけでなく芸能人が出演する舞台も多く、公演内容によって客層もさまざまです。
    本多劇場グループは、ザ・スズナリやシアター711など計9劇場を周辺で運営。下北沢を国内でも珍しい演劇の街に定着させた功績は小さくはありません。

  • 由縁別邸 代田

    小田急線地下化にともなって生まれた「下北線路街」に、令和2(2020)年に誕生した温泉旅館です。
    のれんをくぐるとそこは別世界。下北沢の喧騒が嘘のような静かな空間です。
    温泉は箱根の芦ノ湖温泉から運んでいるもので、美肌を育むアルカリ性単純泉。日帰りでの入浴も可能な大浴場のほか、宿泊すれば露天風呂付のデラックスルームも満喫できます。
    食事処では、温泉と食事をセットした「日帰り温浴プラン」を提供する「割烹 月かげ」、湯上りにゆったり過ごすのにふさわしい「茶寮 月かげ」などがあります。

  • BONUS TRACK

    ここも「下北路線街」にあり、店舗+住居の5棟の建物で構成されます。新しい形の「まち」という設定で、飲食店や物販店、シェアキッチン、書店など多様な業種があります。
    独特のアプローチで発酵食品を取り扱うショップ、大阪発の人気カレー店、焼き菓子とお酒のマリアージュを堪能できるビストロなど、ユニークなコンセプトの店ばかり。
    著者が日替わりでトークイベントを行う書店も、サブカルチャー優勢なシモキタらしさを醸します。
    建物に囲まれたパークでは、ショップ間やお客さん同士の交流も盛んです。

  • 北澤八幡神社

    文明年間(1469~1487年)に世田谷城主の吉良頼康によって、世田谷城の鬼門封じを目的に創建されたと伝わります。
    同時期に、吉良氏の家臣が下北沢村の開墾に着手して、神社は村の支柱的な存在に。村の発展とともに神楽殿、産土社などが建てられてきました。
    9月に開催される例大祭では、多くの露店が出店し、下北沢周辺を神輿が練り歩きます。
    なお、この神社は、スピリチュアルカウンセラーの江原啓三氏が一時期、奉職していたことでも知られています。また境内で立川談四楼の独演会を催すなど、文化的な興行もさかんです。

  • シモキタエキウエ

    駅直結のショッピングエリアで、1階にはテイクアウトもイートインもできる餃子店や立ち食いソバ店が。また、駅のエスカレーターの上部は吹き抜けになっていて、吹き抜けを囲むように2階に11店舗が並んでいます。透過する屋根から明るい光が降り注ぐ、開放的な空間です。
    2階フロアには、昼夜通しで本格タイ料理が食べられる店、自慢の担々麺と飲茶の店、同じフロアにあるワイン店からワインの持ち込みが可能な焼き鳥店など、さまざまな店舗が並んでいます。アニメグッズ販売店やフラワーショップも揃っています。

  • シモキタ エキマエ シネマK2

    文化施設が豊富な下北沢に、令和4(2022)年に誕生したミニシアター。小田急線下北沢駅の南西改札口を出てすぐの場所にあります。
    運営主体は映画やアートなどの企画プロデュースを行っているIncline。映画を心から愛するメンバーが、作品選定やイベント企画を担っています。
    また、下北沢には下北沢トリウッドというミニシアターもあります。こちらも独自のラインナップで映画ファンのすそ野を広げています。
    2つの個性的な映画館は、それぞれシモキタ・カルチャーの一翼を担う存在です。

下北沢駅の家賃相場

  • 1R
    9.53万円
    1K
    10.39万円
    1DK
    9.96万円
    1LDK
    17.34万円
    2DK
    10.75万円
    2LDK
    25.24万円
    3LDK
    60.75万円
    戸建て
    33.9万円

2024年02月時点 住まいのリライフ調べ

周辺の街と家賃相場比較

京王井の頭線
駒場東大前駅
10.02万円
池ノ上駅
9.5万円
下北沢駅
8.53万円
新代田駅
9.63万円
東松原駅
7.96万円
小田急線
代々木上原駅
10.28万円
東北沢駅
10.29万円
下北沢駅
10.23万円
世田谷代田駅
9.42万円
梅ヶ丘駅
7.7万円
京王井の頭線
駒場東大前駅
16.86万円
池ノ上駅
17.05万円
下北沢駅
11.5万円
新代田駅
17.55万円
東松原駅
11.64万円
小田急線
代々木上原駅
17.08万円
東北沢駅
17.55万円
下北沢駅
15.1万円
世田谷代田駅
17.43万円
梅ヶ丘駅
13.76万円
京王井の頭線
駒場東大前駅
22万円
池ノ上駅
22.7万円
下北沢駅
-
新代田駅
26.13万円
東松原駅
18.12万円
小田急線
代々木上原駅
22.74万円
東北沢駅
22.41万円
下北沢駅
28.47万円
世田谷代田駅
26.06万円
梅ヶ丘駅
20.38万円

下北沢駅の1R、1K、1DKの平均家賃相場を周辺の街と比較しました。

下北沢駅で住まいのリライフがお勧めする賃貸物件

  • ザ・パークハビオ下北沢 408

    小田急線世田谷代田駅徒歩9分
    1R 32.25m² 築10ヶ月 17万円
  • HJプレイス代田橋 201

    京王線代田橋駅徒歩2分
    1R 12.00m² 築7ヶ月 7万円
  • ドムス北沢 110

    京王井の頭線池ノ上駅徒歩4分
    1LDK 40.32m² 築11年 14.5万円
  • アーデン北沢 204

    京王線笹塚駅徒歩5分
    1K 27.55m² 築16年 12.5万円
  • プライムレジデント 202

    小田急線下北沢駅徒歩4分
    1K 22.54m² 築13年 9.2万円
  • デュオステージ下北沢 204

    小田急線下北沢駅徒歩12分
    1R 32.53m² 建築中 14.5万円
下北沢駅の賃貸物件を担当する住まいのリライフ
  • 住まいのリライフ豪徳寺店の外観

    住まいのリライフ豪徳寺店

    東京都世田谷区豪徳寺1-44-1 マツヤビル 3階

  • 住まいのリライフ三軒茶屋店の外観

    住まいのリライフ三軒茶屋店

    東京都世田谷区太子堂4-3-3 クレアーレ三軒茶屋6階

  • 住まいのリライフ下北沢店の外観

    住まいのリライフ下北沢店

    東京都世田谷区北沢2-25-18 サンティエ アイリス2階

東京都下北沢駅周辺の街一覧