街情報

都心オフィス街へアクセス至便なファミリータウン、東京都「葛西駅」のご紹介

  • 2023.02.01
  • 2023.11.06
葛西の画像

葛西駅の住みやすさ!家賃相場から街の雰囲気まで、スタッフがご案内します。

江戸川区の南側に位置する葛西駅は東京メトロ東西線が通る駅で、都心へ出やすい人気の駅です。
水辺に近く公園も多い土地柄は、子どもがいるファミリー層にも人気があります。
葛西駅周辺は暮らしやすい街なのか? リライフスタッフが葛西駅周辺で暮らすメリット、デメリットを検証してみました。

葛西駅の特徴

江戸川区の南側、江戸川区中葛西5丁目にある葛西駅。葛西の地名が使われるようになったのは意外に古く、中世まで遡れます。この辺りは下総国葛飾郡の一部で江戸川の東側は葛東、西側が葛西と呼ばれていました。その後、江戸時代初期に武蔵国葛飾郡に吸収されましたが、葛西の名は残りました。当時は半農半漁の人々が暮らす田園風景が広がるエリア。干潟も多く、貝類や海藻類の採取や海苔栽培も盛んでした。
葛西が今のようなベッドタウンとなったのは、東京メトロ東西線の駅ができた1969年頃からでしょう。
1960年代前半には葛西沖の埋め立てが始まり、団地なども建つようになってきましたが、都心にストレートに行ける東西線が通るようになって再開発が進みマンション建設が加速しました。
ただし、再開発されているのは駅周辺と旧江戸川沿いが中心で、昔ながらの下町風の景観をとどめている地域も残っています。

葛西駅の交通環境の利便性

葛西駅を通っているのは東京メトロ東西線です。
東西線は三鷹市の三鷹駅と千葉県の船橋駅を結ぶ路線で、名前の通り都内を東西に通る路線。三鷹駅から中野駅はJR総武線の乗り入れで、中野駅から船橋駅までが地下鉄になります。
また、東西線は都内の主要駅である日本橋駅、大手町駅などを経由していて、葛西駅からは15~17分ほどで着く抜群の交通環境。葛西駅の利点の一つです。
もちろん、ほかの地下鉄路線やJR線などへの乗り換えによって、都内の多方面へのアクセスもスムーズです。
バスは、葛西駅発の路線では都営バスが主体ですが、京成バスも発着しています。小岩駅や亀有駅、葛西臨海公園駅など近隣の駅につながる路のほか、東京ディズニーリゾートや東京スカイツリータウンなど、観光地に通じるバスも運行中。羽田空港や成田空港への連絡バスや三井アウトレットパーク木更津への高速バスも通っています。

  • 葛西駅

    江戸川区中葛西5丁目にある東京メトロ東西線の駅。各駅停車のみの駅で、快速通過で待ち合わせをすることも多くあります。それでも1日あたりの平均利用者数では東西線のなかでも利用者が多い駅になります。
    地下鉄の駅ですが、西葛西駅や浦安駅と同様に高架の駅になっているのも特徴的。高架下はショッピングセンターがあります。

葛西駅で利用できる鉄道路線と路線バス

  • 東京メトロ東西線
  • 都営バス
  • 京成バス

「葛西」駅から主要駅までの所要時間と乗換回数

目的地 交通手段 所要時間 乗換回数
日本橋駅 東京メトロ東西線 約16分 乗換なし
大手町駅 東京メトロ東西線 約17分 乗換なし
西船橋駅 東京メトロ東西線 約14分 乗換なし
銀座駅 東京メトロ東西線→銀座線 約22分 1回
秋葉原駅 東京メトロ東西線→日比谷線 約24分 1回

葛西駅の買い物環境の利便性

葛西駅周辺はスーパー激戦地とも言われるほど、多くのスーパーがあります。
駅チカで大きめのスーパーでは、マルエツがあります。
また、まいばすけっとが複数店舗あり、駅から離れた場所にも点在しています。
北葛西エリアもスーパーが多い地域で、ヤマイチ、コモディイイダがあり、ドン・キホーテも道路沿いにあります。
コンビニはファミリーマート、ローソンも展開していますが、セブンイレブンが多い傾向です。
クリーニング店は環七沿いを中心に、住宅街にも点在しています。

主要な買い物施設

  • マルエツ葛西店

    葛西駅の北側に位置していて、駅から徒歩2分の環七沿いにあるスーパーです。このエリアでは最大の規模で、品揃えも豊富。生鮮食品は鮮度の高いものを扱っていると評判です。
    ファミリー世帯が多い葛西駅周辺ですが、野菜のばら売りや一人用の鍋料理なども置いています。
    24時間営業なので、その点でも使いやすいスーパーでしょう。

  • ワイズマート葛西店

    こちらも駅チカのスーパーで、南側の線路脇にあります。
    さほど広い店舗ではありませんが、場所柄、利用しやすく、24時間営業という点でも便利なスーパーです。
    肉類が豊富で、惣菜類も人気。パンは大手製パン商品とともに、自社ベーカーリーのパンも提供。調味料も種類豊富に扱っています。

葛西駅周辺の商業施設

葛西駅で住まいのリライフがお勧めする飲食店

魚介類がおいしいイタリアン

葛西シーフードキッチン ピチ

駅から2分の場所にあるカジュアルなレストランです。
イタリアンですが、店名の通りに魚介類のメニューに力を入れているのが特徴です。
鮮度の高い素材を使ったカルパッチョや魚介の風味が効いたカルパッチョなど人気メニューが目白押し。
また、殻付きの生ガキをさっとスモークした一品は、濃厚なカキの風味にスモークの香りがマッチした逸品。シラスと青ノリをたっぷり使ったピッツァも絶妙です。
もちろん肉料理もあって、ローストビーフなど、ボリュームも負けていません。リーズナブルなこともあって、常に賑わっているお店です。

インド人もうなる本格派

スパイスカフェ HUNZA

インド人の居住者が多く、インド料理店が多い葛西周辺でも高評価のお店です。
インドの五つ星ホテル・オベロイの出身のシェフが作るインド料理は、風味も見た目も麗しいものばかり。
一度は試してほしいのがスペシャルバターチキンカレー。バターと生クリームをふんだんに使った逸品です。
タンドリーチキンやシークカバブ、フィッシュティカなどタンドリーメニューも種類豊富。また、インド風の炊き込みご飯のビリヤニは、HUNZAの看板メニュー。香ばしいライスとチキンやマトンの味わい、スパイスの風味が混然一体となった自慢の味です。

種類豊富なとんかつ専門店

双葉 葛西店

浦安に本店があるとんかつ店で、葛西店は中葛西6丁目にあり駅から離れていますが、上質の肉を使っていると評判です。
千葉県産の豚肉のほか鹿児島県の六白黒豚など、数種類の銘柄豚を使っています。
黒豚ロースかつは、脂質もおいしく赤身も柔らか、上ロースも肉の旨味がしっかり感じられます。どのとんかつも、衣のなかに肉の旨味をぎゅっと閉じ込めているように感じられるでしょう。エビフライなど追加メニューも豊富です。
また、キャベツと味噌汁はお変わりでき、味噌汁は豚汁かあさり汁かが選べますが、豚汁人気が圧倒的です。

子育て・教育関係の情報

葛西駅周辺は、子育て中のファミリーに人気のエリアです。
かつては待機児童の数が保育施設の受け入れ可能数を上回っていましたが、保育園の新設に力を入れたので待機児童は解消されました。
現在、区立・私立の保育園、認定こども園などを合計すると、葛西地区だけで50以上の施設があります。
また、葛西駅周辺は公園が多く、子どもとのお出かけ先もバラエティに富んでいます。
こうしたことから葛西駅周辺は子育てにふさわしいエリアと言えるでしょう。
また、葛西駅がある江戸川区は、子育てに関する支援制度も充実した区です。出産時の一時金支給や、3歳未満の子どもや多胎の妊婦がいる家庭への育児支援サービス、育児ゼミの開催などさまざま。入学後も中学3年生までの医療費の自己負担分を助成する制度もあります。子育てについて相談できる場所、情報交換の場も豊富です。
江戸川区のの子育て・教育関係の行政サービスについては、こちら。江戸川区の情報

葛西駅周辺の治安

葛西駅のある江戸川区は、23区の「犯罪発生率」のランキングでは毎年10~11位あたり。ですから極端に治安が良い悪いと言うことはなく、その中間と言った感じです。
犯罪の種類別で確認してみると、ほとんどは自転車盗で、凶悪犯罪はあまり起きてはいません。
自転車盗は駅周辺など商業施設や飲食店が集中しているエリアでの発生が多いのですが、葛西駅の南側の葛西臨海公園周辺でも多発する傾向もあります。
不特定多数の人が出入りするような場所では、普段より自転車を盗まれないようにする工夫が必要なのですね。
一方、空き巣などは少ないので、在宅中の危険はほぼないでしょう。

浦安市駅周辺の犯罪率
5.48%
江戸川区駅周辺の犯罪率
4.89%
江東区駅周辺の犯罪率
4.82%

その他、葛西駅に関連する情報

葛西駅の周辺スポット

  • 葛西臨海公園

    葛西駅周辺でもっとも知られている観光スポットでしょう。最寄り駅は葛西臨海公園駅です。
    77万㎡の広大な敷地は、5つのゾーンに分かれています。ランドマークの大観覧車のある芝生広場、バーベキュー広場、レストランがある展望広場、さまざまな海の生物が観察できる葛西臨海水族館、池の周囲で野鳥観察ができる鳥類園などで構成されます。
    国際的な価値をもつ湿地として都内で初めてラムサール条約湿地に登録された場所であり、災害時の避難場所にも指定されている公園です。顧客満足度調査で高評価を受けたスポットです。

  • 葛西海浜公園

    葛西臨海公園と橋でつながる人口の砂浜で、西なぎさと東なぎさがありますが、入れるのは西なぎさだけ。東なぎさは野鳥保護のために一般の立ち入りは禁止されている区域です。
    西なぎさは磯遊びができるので春から夏にかけて入場者がぐっと増加しますが、ここから見える海の景色はいつの季節もとても魅力的。潮の満ち引きや日差しによって波の表情が刻々と変化し、ぼんやり眺める時間は至福のひとときでしょう。
    スポーツカイトができる海風の広場、公園の生態系を紹介するいきものステーション、つりスポットなど、多様な楽しみ方ができます。

  • 行船公園(平成庭園、自然動物園)

    北葛西にある公園で、日本庭園が広がる平成庭園と動物を飼育している自然動物園があります。
    平成庭園は、池の周りを回遊できる築山池泉回遊式の庭園で、サクラやフジ、ハナショウブ、モミジなど、季節によって移ろう景色が楽しめます。釣りができる釣り池、水生植物や生物の観察ができる水生池もあります。
    自然動物園ではシロフクロウ、カメ、リス、レッサーパンダ、ペンギン、ワラビー、オウムなど多彩な生物が飼われています。
    ヤギやウサギなどと触れ合えるコーナーもあり、子どもたちにも人気です。ヒツジの毛刈りショーなど楽しいイベントも催されます。

  • 地下鉄博物館

    葛西駅の高架下にあり、「ちかはく」の名前で親しまれている博物館です。
    古い車両が展示された「地下鉄の歴史」コーナー、トンネルの掘削技術を紹介する「地下鉄をつくる」コーナー、指令所の体験ができる「地下鉄をまもる」コーナーなど、工夫を凝らした展示が人気です。
    一番人気は、「地下鉄プレイランド」の電車運転シミュレーターでしょう。本物と同じ運転台を実際に操作でき、走行に応じて路線ごとの映像が見えるので、とてもワクワクしてきます。
    駅から博物館に向かうには、西船橋寄りの博物館口を利用するとスムーズです。

葛西駅の家賃相場

  • 1R
    5.85万円
    1K
    6.25万円
    1DK
    8.79万円
    1LDK
    13.74万円
    2DK
    9.15万円
    2LDK
    15.79万円
    3LDK
    15.92万円
    戸建て
    15.8万円

2024年02月時点 住まいのリライフ調べ

周辺の街と家賃相場比較

東京メトロ東西線
南砂町駅
6.95万円
西葛西駅
6.25万円
葛西駅
6.26万円
浦安駅
6.24万円
南行徳駅
6.08万円
東京メトロ東西線
南砂町駅
8万円
西葛西駅
11.39万円
葛西駅
11.39万円
浦安駅
11.24万円
南行徳駅
10.13万円
東京メトロ東西線
南砂町駅
13.5万円
西葛西駅
12.45万円
葛西駅
12.82万円
浦安駅
12.71万円
南行徳駅
11.91万円

葛西駅の1R、1K、1DKの平均家賃相場を周辺の街と比較しました。

葛西駅で住まいのリライフがお勧めする賃貸物件

  • シャガール 601

    東京メトロ東西線西葛西駅徒歩4分
    1R 16.76m² 築36年 5.8万円
  • 金栄ビル 601

    東京メトロ東西線葛西駅徒歩3分
    2DK 43.20m² 築39年 6.8万円
  • エスペランサ 2 1002

    東京メトロ東西線葛西駅徒歩6分
    2SLDK 65.86m² 築17年 16.7万円
  • メゾンルミエール 206

    都営新宿線一之江駅徒歩11分
    2DK 34.10m² 築27年 8.2万円
  • ディリジェント サトウⅡ 103

    東京メトロ東西線浦安駅徒歩7分
    1K 31.05m² 築7年 7.7万円
  • ステーションタワーウラヤス 406

    東京メトロ東西線浦安駅徒歩2分
    1K 25.00m² 築13年 8.5万円
葛西駅の賃貸物件を担当する住まいのリライフ
  • 住まいのリライフ葛西店の外観

    住まいのリライフ葛西店

    東京都江戸川区東葛西6-4-19 HARUKAS3階

東京都葛西駅周辺の街一覧