街情報

川崎市の穴場的存在 交通も至便、神奈川県「新川崎駅」のご紹介

  • 2022.06.22
  • 2023.11.13
新川崎の画像

新川崎駅の住みやすさ!家賃相場から街の雰囲気まで、スタッフがご案内します。

川崎市の南東に位置する幸区。そのなかでJR横須賀線とJR湘南新宿ラインが通る新川崎駅周辺は、近年の再開発でマンション建設が続々と進められ、街並みも整えられてきました。
その割に近隣の武蔵小杉駅や横浜駅より、家賃相場が抑えられているのも特徴です。
そんな新川崎駅周辺の住環境について、多様な点から検証してみました。

新川崎駅の特徴

新川崎駅は幸区鹿島田1丁目にあるJRの駅で、川崎市幸区の中央北寄りに位置しています。
JR横須賀線、およびJR湘南新宿ラインが通る便利な駅で、そのため駅の周囲には高層マンションが建ち並んでいます。
これは新川崎駅に隣接する新鶴見操車場が流通構造の変化から廃止された後、約42haの遊休地が生まれたことに端を発しています。その土地は川崎市と鉄道建設運輸施設整備支援機構の所有でしたが、支援機構が売却を決めたことで再開発が進み、現在のマンションが林立する状況を生みました。
また、かつての生産業が研究開発へとシフトする流れのなかで、新川崎駅周辺にもいくつかの研究施設ができました。操車場跡地にも、「新川崎・創造のもり」事業が進められ、慶応技術大学の「K2(ケイスクエア)タウンキャンパス」などを含む産学官共同研究施設も開設されています。
このように新川崎駅周辺は、新しい街づくりが着々と進められているエリアです。
一方で加瀬山周辺や多摩川や鶴見川沿いは見晴らしもよく、多くの人にとって暮らしやすい街と言えるでしょう。

新川崎駅の交通環境の利便性

川崎市幸区は、区域を縦断するように東西の中ほどにJR横須賀線とJR南武線が並行して通っています。
そのうち横須賀線が通る駅が新川崎駅です。
横須賀線は、神奈川県の久里浜駅から大船駅、横浜駅を経由して、品川駅、東京駅に至ります。また、川崎市内は横須賀線と同一区間でJR湘南新宿ラインも運行。湘南新宿ラインは神奈川県の小田原駅から都内の渋谷駅、新宿駅などを経由して、埼玉県の浦和駅や大宮駅を通り、宇都宮駅や前橋駅に至る広域の路線です。また、横須賀線は東京駅から総武快速線に直通運転を行っていて、千葉方面への移動もスムーズです。
一方、新川崎駅周辺は、すぐ東側に鹿島田駅もあり、JR南武線の利用も可能です。
南武線は東京の多摩地区へ通じる路線。都内23区を迂回せず、ストレートにアクセスできる利点があります。
そうした利便性が大きい反面、新川崎駅のある川崎市幸区は、私鉄はなくJR線しか通っていません。
そのためにJR沿線から遠いエリアは、公共交通機関では路線バスに頼ることになります。
その分、バス路線は充実していて、新川崎駅周辺も路線バスがこまめに通っています。駅周辺には、新川崎駅、新川崎交通広場、新川崎駅入口、鹿島田陸橋など複数の停留所があり、各停留所からJR川崎駅、JR鶴見駅、JR中原駅、東急東横線の元住吉駅などに通じています。

  • 新川崎駅

    幸区鹿島田1丁目に位置する、JR横須賀線および湘南新宿ラインが通る駅。駅建設費用を地元で負担した請願駅で、1980年にできた比較的新しい駅です。
    駅舎は橋上駅舎で、ホームは地下に位置しています。
    新川崎駅から徒歩1分の場所には貨物列車の車両基地があるので、鉄道ファンからは「貨物列車の聖地」とも呼ばれています。
    また、南武線の鹿島田駅とはペデストリアンデッキで結ばれていて、7~8分で行き来できます。

新川崎駅で利用できる鉄道路線と路線バス

  • JR横須賀線
  • JR湘南新宿ライン
  • 川崎市交通局
  • 川崎鶴見臨港バス
  • 東急バス

「新川崎」駅から主要駅までの所要時間と乗換回数

目的地 交通手段 所要時間 乗換回数
東京駅 JR横須賀線 約20分 乗換なし
横浜駅 JR横須賀線/湘南新宿ライン 約08分 乗換なし
鎌倉駅 JR横須賀線/湘南新宿ライン 約34分 乗換なし
渋谷駅 JR湘南新宿ライン 約22分 乗換なし
大宮駅 JR湘南新宿ライン 約58分 乗換なし
千葉駅 JR横須賀線・総武快速線(直通) 約63分 乗換なし

新川崎駅の買い物環境の利便性

新川崎駅周辺は、人口の増加にともない商業施設も整備されてきました。
駅の西側には駅に直結したシンカモールがあり、駅から徒歩10分ほどの場所には賃貸住宅、幼稚園などとともにスーパーが入ったコトニアガーデン新川崎もあります。
一方、駅の東側には、新川崎駅と鹿島田駅を結ぶペデストリアンデッキの途中にある新川崎スクエアにも、マルエツ新川崎店が入っています。
コンビニの多くは、駅からやや離れた街道沿い中心にありますが、最近は大型マンション内の店舗も増えています。
新川崎駅周辺は、武蔵小杉駅や横浜駅など近隣の繁華街のように「なんでも揃う」と言ったレベルには及びませんが、日常的な買い物には困らない、生活しやすいエリアであることは間違いないでしょう。

主要な買い物施設

  • マルエツ新川崎店

    駅東側の新川崎スクエアの1階にあるスーパーで、新川崎駅から徒歩2分の場所にあります。鹿島田駅からも徒歩4分なので、いつも利用客でにぎわっています。
    広い店舗で豊富な食料品を取り扱っているのが特徴で、指定農場の肉類、焼き立てのべーカリー、バラエティ豊富なお総菜などが自慢です。
    また、朝の7時から夜の1時までやっているので、急に何かが必要になったときにも大助かりのスーパーです。

  • 京急ストア新川崎店

    駅の西側にあるマンション、シンカシティにはシンカモールという商業施設があります。
    マンションの住民はもちろん、駅やバスターミナルとつながっているので、近隣の住民も多く利用しています。
    ここに入っているのが京急ストアです。お惣菜やワインの種類も豊富。魚売り場は専門のスタッフがいます。平日は23時まで営業しているので、とても便利。同じフロアにマツキヨやドトールもあります。

新川崎駅周辺の商業施設

新川崎駅で住まいのリライフがお勧めする飲食店

シャルキュトリーが自慢の住宅街のバル

kitchen otto(キッチン・オット)

2021年に南加瀬にできた気さくな雰囲気のバルで、ロースハムやパテドカンパーニュ、ソーセージなど自家製のシャルキュトリー(精肉加工品)が好評です。
また、季節ごとの野菜や魚料理は、素材の良さを生かしたメニュー。エゾ鹿などジビエも提供していて、低温でじっくりローストした肉は柔らかく風味も満点です。豊富なアラカルトはどれもおいしく、何度でも通いたくなるおいしさです。
常時20種類以上が揃うワインや自家製カクテルなど、飲み物も充実。店舗の中央にキッチンスペースが設けられていて、調理する姿を眺めるのも楽しいひと時です。

おいしい中華をお手軽に

味楽

新川崎駅からすぐの店で、「中華料理が食べたい」と思いたったら、ランチもディナーも気軽に使えるお店です。
ほおばると肉汁があふれる焼き餃子、山椒の香りと辛みが絶妙な麻婆豆腐、プリッとしたエビにマヨネーズが絡むエビマヨなど、いつものメニューも、そのおいしさを再発見することでしょう。
円卓や座敷席などがあり、さまざまな人数で利用しやすいのも特徴。ランチは週替わりでメニューが変わり、夜は飲み放題付きのコース料理も人気です。
なお、鹿島田駅近くにも鹿島田店があります。

売り切れ御免の和菓子屋さん

おだんごのマルヤ

バス停、夢見ケ崎動物公園入口のすぐ近くにある和菓子店です。
製造から販売まで行っていて、開店の朝7時には、毎朝できたてのお団子やお饅頭、生菓子などがガラスケースに揃います。
また、おこわ、おにぎり、お稲荷、巻きずしなど、ご飯ものも豊富。場所柄、夢見ケ崎動物公園の利用者が立ち寄ることも多いようです。
素材は国産にこだわっていて、ザラメ糖を使ったほのかな甘み、食感も大切にした作り方をしています。
「地元で愛されるお店であり続けたい」をモットーとしていて、良心的な価格、丁寧な仕事ぶりが愛されています。

子育て・教育関係の情報

アクセスの良さやリーズナブルな家賃相場から、ファミリー層も多く暮らす新川崎駅周辺。
保育園など保育施設利用希望者は、毎年じわじわ増加している状況ですが、令和4年度の待機児童数は0を達成しています。
新川崎駅周辺の保育施設は15か所ほどで、保育先を選ばなければ入所可能な状況です。
また、新川崎駅のある川崎市では、妊娠期から小中学生まで、さまざまな子育て支援を行っています。
妊娠がわかった妊婦さん向けには健康診査費用の一部にあてられる補助券を配布。また、幼稚園、保育所、認定こども園などの利用費は3~5歳は無償、市民税非課税世帯の0~2歳時の利用料も無償です。
小児医療費は対象家庭の0歳児から中学校卒業の子どもまで、年齢に応じた助成を行っています。また、ひとり親家庭や、慢性疾病・障害児への補助金も設けています。
予防接種や子どもの成長記録などを管理できる「かわさき子育てアプリ」も導入。このアプリは英語、中国語など多言語に対応したダイバーシティ川崎ならではものです。
幸区でも独自の取り組みを行っていて、保育所利用説明動画をYouTube「幸い区チャンネル」で配信。子どもと出かけられるイベントなどの情報もこまめに発信しています。
また、新川崎駅の周辺エリアでは、子どもを地域で見守り育てようという機運があり、通学路での誘導をはじめ、読み聞かせや紙芝居などを行うボランティア活動も盛んです。自然が多く残る加瀬山周辺では、子どもたちがのびのび外遊びができるようにと、自主的にプレーパークを運営しています。
地域子育て支援センター「さいわい」と「おぐら」は、乳幼児と保護者が一緒に過ごせる施設。育児や生活の心配事を解消できるように相談日(予約制)も設けています。

新川崎駅周辺の治安

新川崎駅周辺は繁華街や歓楽街のない住宅街。そのため治安がとても良いエリアです。
計画的な街づくりによって、街灯も多く夜間も安心して歩けます。
また、学校などに通う子どもの見守りを行ったり、防犯パトロールを行ったり、地域住民自身が安心できる環境を守っていこうという意識が強いことも心強いところです。
一方、川崎市では事件発生や不審者目撃情報などをリアルタイムで通知する「かわさき防犯アプリ(みんパト)」を導入。住民がより安心して暮らせるような仕組みづくりに取り組んでいます。

川崎市 幸区駅周辺の犯罪率
3.38%
川崎市 中原区駅周辺の犯罪率
3.38%
横浜市 港北区駅周辺の犯罪率
3.37%

その他、新川崎駅に関連する情報

新川崎駅の周辺スポット

  • 夢見ケ崎動物公園

    新川崎駅の西側にあり、駅から徒歩15分ほどの市営の動物園です。
    飼育されているのは哺乳類、鳥類、爬虫類など。ゾウやキリンのような大型動物はいませんが、レッサパンダ、シマウマ、ペンギンなど親しみやすい動物が多い動物園です。
    また、一帯はもともと多くのサクラが植樹され、近隣では花見の名所としても知られてきた場所でもあります。子どもたちが遊べる遊具も設置され、入園無料なこともあって日常的な利用も多い動物園です
    なお、地名の「夢見」とは、太田道灌の夢が由来。その夢とは、この土地での築城を考えた道灌を思いとどまらせた悪夢だそう。ちょっと意外にも感じられます。

  • 加瀬山周辺

    幸区内でも加瀬山一帯は、のどかな景色が残る場所です。貝塚や古墳、多くの神社が点在する場所でもあります。
    紀元前にはこの辺りは海で、高台の加瀬山周辺のみ人の営みがありました。それを示すのが多くの貝塚です。
    古墳も多く、多数の出土品が発見された白山古墳などが知られています。
    また、山裾から発見された「秋草文壺」は12世紀頃の作として貴重なもの。国宝に指定され、東京国立博物館に収められています。
    なお一帯には、熊野神社など特徴的な寺社も多くあります。駅周辺の開発とは異なる、新川崎の古い歴史を伝えるエリアです。

  • さいわい ふるさと公園

    新川崎駅から南に向かって徒歩10分ほどの場所にある、ゆったり過ごせる公園です。
    川崎市の「創造のもり」にあり、敷地内の雑木林のエリアや花壇は、ボランティアが整えています。
    子ども用の遊具は少ないですが、アニメの「ドラえもん」に出てくるような、いまでは珍しい大きな土管が並んでいるのが特徴です。
    子どもが中を通ったり上に乗ったり、時には中でおやつを食べたり、思い思いの使い方を楽しんでいます。
    また、ぶら下がり器や背伸ばしベンチなどの健康遊具もあり、大人も身体を動かしたくなる公園でもあります。

  • 鹿島大神

    新川崎駅から徒歩3分の場所にある神社。いつ創建されたのかは不明ですが、鎌倉時代にこの辺りに開墾に入った人々が、鹿島神宮から勧請したと伝わります。
    開墾が進んだ江戸時代には水田もでき、これを鎮守様である鹿島大神に寄進。鹿島の水田がやがて鹿島田と呼ばれるようになり、後に地名にもなりました。
    祭神は武甕槌神(タケミカヅチ)。武術や厄除け、旅行安全などのご利益があります。
    もとは新鶴見操車場の場所にありましたが、1927年に移転してきました。境内に保育園が併設されているためか、のんびりとした雰囲気も感じられます。

新川崎駅の家賃相場

  • 1R
    5.91万円
    1K
    6.38万円
    1DK
    7.8万円
    1LDK
    15.36万円
    2DK
    8.62万円
    2LDK
    9万円
    3LDK
    -
    戸建て
    -

2024年02月時点 住まいのリライフ調べ

周辺の街と家賃相場比較

JR横須賀線
横浜駅
武蔵小杉駅
6.69万円
新川崎駅
6.31万円
横須賀駅
保土ケ谷駅
湘南新宿ライン宇須
戸塚駅
逗子駅
新川崎駅
6.9万円
北鎌倉駅
鎌倉駅
JR横須賀線
横浜駅
武蔵小杉駅
11.68万円
新川崎駅
10.82万円
横須賀駅
保土ケ谷駅
湘南新宿ライン宇須
戸塚駅
逗子駅
新川崎駅
-
北鎌倉駅
鎌倉駅
JR横須賀線
横浜駅
武蔵小杉駅
13.37万円
新川崎駅
8.7万円
横須賀駅
保土ケ谷駅
湘南新宿ライン宇須
戸塚駅
逗子駅
新川崎駅
-
北鎌倉駅
鎌倉駅

新川崎駅の1R、1K、1DKの平均家賃相場を周辺の街と比較しました。

新川崎駅で住まいのリライフがお勧めする賃貸物件

  • アーバンライフ日吉 102

    東急東横線日吉駅徒歩12分
    1K 30.78m² 築22年 7.7万円
  • レジーナホール 508

    東急東横線日吉駅徒歩15分
    1K 25.02m² 築29年 6.9万円
  • リトルハイム 202

    東急東横線日吉駅徒歩14分
    1K 23.18m² 築24年 6万円
  • 元住吉駅 5階建 築6年 303

    東急東横線元住吉駅徒歩16分
    2DK 38.13m² 築6年 11.5万円
  • 元住吉駅 3階建 築6年 201

    東急東横線元住吉駅徒歩16分
    1K 26.26m² 築6年 7.2万円
  • フラットエイトB 202

    JR南武線平間駅徒歩10分
    1K 20.65m² 築14年 6.6万円
新川崎駅の賃貸物件を担当する住まいのリライフ
  • 住まいのリライフ元住吉店の外観

    住まいのリライフ元住吉店

    神奈川県川崎市中原区木月2-5-7 寿美吉ビル3階

神奈川県新川崎駅周辺の街一覧