街情報

整備された街並み 都心への好アクセスも魅力、東京都「西葛西駅」のご紹介

  • 2023.02.01
  • 2023.11.07
西葛西の画像

西葛西駅の住みやすさ!家賃相場から街の雰囲気まで、スタッフがご案内します。

かつては海に面した西葛西駅周辺は、海側の埋め立てとともにきれいに整備された街。東京メトロ東西線によって都心までのアクセスもよく、人気のエリアです。
そんな西葛西駅周辺の実際の住み心地とは?
さまざまな観点から西葛西駅周辺の特徴、魅力に迫ってみました。

西葛西駅の特徴

江戸川区の南西部に位置する西葛西。名前の通り葛西の西側に位置する街で、西側は荒川に面していて対岸は江東区です。街の中心あたりに東京メトロ東西線の西葛西駅が位置しています。
かつて、このエリアは東京湾に面していて遠浅の海岸があったところです。1970年代から海が埋め立てられ、西葛西周辺は内陸の土地になるとともに街並みも整備されていきました。見通しのよい道路や整った緑地などはこのエリアの特徴です。
駅を離れると中高層のマンションが多い住宅街になっていて、大規模団地もあります。このため西葛西周辺は江戸川区内でももっとも居住者が多いエリアの一つとなっています。IT技術者を中心に、インド人居住者が多い地域でもあります。
また、西葛西駅周辺には本格的なスポーツ施設が多く集まっているのも特徴の一つでしょう。これらの施設は、都市設計によって総合レクリエーション公園、都市再生機構の住宅団地、親水公園などと一体的に設計されているもの。スポーツやレクリエーションとともに、緑や水辺と親しめるように工夫されています。
東京湾岸は国土交通省の「都市景観100選」にも選ばれていますが、西葛西周辺の整った景色もこれに大きく貢献していることでしょう。

西葛西駅の交通環境の利便性

西葛西駅は、江戸川区西葛西6丁目にある東京メトロ東西線の駅。1979年に開業しました。1966年、東西線が西船橋駅まで延伸されると、この一帯の人口が急増して、それに対応するために西葛西駅が新設されたのです。
その後も乗降客は増え続け、駅の許容量を超えるようになりました。江戸川区からの要請もあって1999年から2000年にかけてホームや階段を拡幅するなど大規良工事が行われました。
乗降客数は1日あたりの平均で7万9000人余り(2021年)、東京メトロの130の駅の中でも29位と健闘しています。
東京メトロ東西線は、JR総武線の中野駅から三鷹駅間、西船橋駅から津田沼駅間(平日のラッシュ時のみ)、東葉高速線の西船橋駅から東葉勝田台駅の間で直通運転も行っています。
なお、東西線は地下鉄でありながら南砂町駅から西船橋駅間は地上を通っていて、西葛西駅も高架駅です。
路線バスは、南口のバスロータリーから周辺の大規模団地や葛西臨海公園、新小岩駅、船堀駅、亀戸駅行きなどのバスが出ています。また、永代通り近くの西葛西駅南からは臨海車庫行きも運行。すべて都営バスによる路線です。
一方、西葛西駅周辺の土地は概ね平たんで、自転車利用者も多いエリアです。自転車利用者が多いと駐輪場の確保が課題ですが、西葛西駅は駅の改良工事の際に地下駐車場を整備して、放置自転車を減少させることに成功しています。サイクリングロードを整備するなど区の働きも相まって、2012年には西葛西駅周辺は「自転車の通行環境のモデル地区」として警視庁に指定されるなど高い評価を受けています。

  • 東京メトロ西葛西駅

    西葛西駅は東京メトロ東西線の駅ですが、各駅停車のみの停車で快速電車は通過します。それにもかかわらず乗降客数は多く、朝のラッシュ時などには電車に乗り切れないで次の電車を待たなければならないようなことも起きています。
    また、西葛西駅周辺には、専門学校も多いので学生の利用も多い駅です。
    駅の高架下には商店街のメトロセンターがあり、コンビニ、飲食店、食料品店、保育園、医療機関など、さまざまなテナントが入居しています。

西葛西駅で利用できる鉄道路線と路線バス

  • 東京メトロ東西線
  • 都営バス

「西葛西」駅から主要駅までの所要時間と乗換回数

目的地 交通手段 所要時間 乗換回数
大手町駅 東京メトロ東西線 約15分 乗換なし
飯田橋駅 東京メトロ東西線 約22分 乗換なし
渋谷駅 東京メトロ東西線→半蔵門線 約36分 1回
三鷹駅 東京メトロ東西線 約52分 乗換なし
西船橋駅 東京メトロ東西線 約17分 乗換なし

西葛西駅の買い物環境の利便性

西葛西駅周辺には多くの商業施設があり、スーパー激戦地ともいわれる状況です。
駅の北側には24時間営業のワイズマート西葛西店があり、そこから西寄りにまいばすけっと西葛西3丁目店があります。
また、駅から続く虹の道を7分ほど歩いたところには、スーパーのマルエイ西葛西店が入ったサニーモール西葛西があります。サニーモール西葛西は、ファッションセンターしまむら、ベビー用品のバースデー、ダイソーなどがあり、常ににぎわっている施設です。
人気なのは大規模な複合商業施設であるイオン葛西店も同様で、サニーモール西葛西から北西に位置しています。さらに葛西橋通りを越えたあたりに、ドン・キホーテ葛西店もあります。
一方、駅の南側は、駅から線路沿いに西に進んだところに、オーケー西葛西店が立地。
また、駅の南側に2軒あるのが、コンビニとスーパーの中間ほどの規模のディスカウントスーパー・アコレです。
荒川に近く、公園に囲まれたようにある団地・西葛西クリーンタウンには、マルエツ葛西クリーンタウン店があります。
そのほかローカルなスーパーやアジアの食材を扱う専門店があり、この周辺はショッピングも楽しいエリアです。
コンビニは駅周辺に7軒ほどあり、ファミリーマート、ローソン、セブン・イレブンと系列もさまざまです。
清砂大橋通りを葛西方面に行ったあたりにも、3軒ほどコンビニがあります。

主要な買い物施設

  • イオン葛西店

    イオン葛西店は1階から4階まで4フロアがあり、1階が「食を楽しむ人たちのコミュニティフロア」と銘打って、スーパーとフードコートになっています。
    上階の各フロアには、服飾品、医薬品、家具、家電などの店舗やスポーツジム、書店、100円ショップなどが入店。ファミリーからお年寄りまで、幅広い利用客でにぎわっています。

  • マルエツ葛西クリーンタウン店

    駅から徒歩8分ほど、清新町1丁目の大規模団地と公園に挟まれた好立地に位置しています。
    品ぞろえの豊富さに定評があり、同じ商品でも他店より種類が多いと評判です。また、夜間の1時まで営業しているので帰宅が遅くなったときにも重宝します。
    クリーニング店や洋服のリフォーム店、100円ショップなども入っています。

西葛西駅周辺の商業施設

西葛西駅で住まいのリライフがお勧めする飲食店

気軽に本格イタリアンを

Italian Kitchen VANSAN 西葛西店

イタリアンの多い西葛西駅の中でも、人気のお店。
ランチは11時からで、前菜の盛り合わせ、選べるパスタ、ドリンクがセットになったパスタランチが好評です。ファミリー層が多いので、フライドポテトやデザートがパスタとともにセットになったキッズプレートもあります。
ディナーは、季節ごとの前菜、こだわりのパスタ、ピッツァ、チーズフォンデュなど選ぶのに苦労しそうなほどバラエティ豊富。3900円からのパーティープランを利用するグループも多いそうです。
子ども連れや車いす利用の方も使いやすいコンフォータブルなレストランです。

カレー店豊富な西葛西の注目店

アダムスラビー

西葛西駅の北口からすぐのところにあるこの店は、北インド料理店が多いなかで貴重な南インド料理のお店です。
南インドは、野菜や豆、ココナツの名産地でもあるので、こうした食材が存分に使われています。カレーはさらっとしているのが特徴で、ワンプレートに辛味、酸味、甘みのある料理を盛り付けて、単独やミックスで味わうのだそう。
また、ナンではなく細長い白米で食べるのが主流です。
この店ならではのメニューは、魚介類を使ったカレーや酸っぱくて辛いスープのラッサムなど。
週末のランチビュッフェでは、さまざまなメニューを試せると特に人気です。

なごめる店内で島の味に舌鼓

島ごはん

沖縄好きが高じて沖縄料理店で学んだ店主のお店で、直送の沖縄食材をふんだんに使った丁寧な料理が好評です。
掘りごたつ席もある、ゆったりとした店内に、オリオンビールの提灯が下がっているのも沖縄ムード満点です。
ランチは好評の日替わりのセットメニュー。メインの料理にご飯や汁物、漬物などがつきます。ドリンクはフリーで、シークワーサージュースやさんぴん茶なども選べるのもうれしい点です。
夜は、ゴーヤチャンプル、炭火焼ラフティー串、中味イリチー(豚のホルモン炒め)などで乾杯! 締めはやはりソーキそばでしょうか。

子育て・教育関係の情報

都心へのアクセス良好なエリアでありながら、ファミリー向けの物件が豊富で、しかも家賃が抑えられと言うことからファミリー層が多く住む西葛西駅周辺。保育園は駅の南北に10か所ほど点在しています。
また、西葛西駅のある江戸川区は、子育てしやすいエリアとして知られています。
保育施設や学校も豊富で、かつては課題であった待機児童も江戸川区が保育園の新設に力を入れてきたので、2022年に待機児童ゼロになりました。
また、江戸川区は認可保育園、認定こども園などを0歳児から受け入れているうえに、ベビーシッター費用の支援事業なども行っています。
子育て支援は、妊娠期から中学生まで行っていて、出産一時金の支給、保健師の家庭訪問、私立幼稚園の入園料の補助や、預かり保育の無償化、中学3年生までの子どもの医療費を助成する制度など、広範囲に整えています。
また、都市公園面積は23区内でもっとも広く、区民一人あたりの都市公園面積も23区で第1位です。
区内には20か所の「子育て広場」もあり、子育てについての情報交換や子どもの遊び場としても活用されています。
また、インド人の居住者のために開校した「グローバル・インディアン・インターナショナルスクール」は、英語授業などの国際性が評価、注目されて、日本人の生徒も増えています。
西葛西駅周辺は専門学校も多い土地柄。日本語学校や放送芸術や映画に関する学校、製菓学校、美容学校などさまざまで、教育に関わる人が多いのも西葛西駅周辺の特徴です。

西葛西駅周辺の治安

西葛西駅のある江戸川区は、23区のうちで犯罪率の高さでは近年10~11番目となっています。犯罪が特別多く発生しているとも安全とも言えない中ぐらいの現状があります。それでも2000年頃には都内ワースト1を記録したこともあったので、大きく好転した状況です。
そして区内でも西葛西駅周辺は、比較的犯罪発生が少ないエリアでもあります。
繁華街やターミナル駅のように不特定多数の人が出入りする場所ではないので、犯罪が起きにくいのでしょう。
この周辺で起きている犯罪は、暴行や空き巣はほとんどなく、比較的多いのは自転車盗難や万引きといった非侵入窃盗です。
また、うれしいことに2021年の江戸川区内の刑法犯の認知件数は戦後最少と言う結果が出ました。減少数も減少率もともに、23区では前年比が最大と言う大きな成果です。
江戸川区内では、2003年頃から町会や商店街で防犯パトロールをはじめました。中学生も「盗難自転車なくし隊」を結成して啓蒙活動を行いました。
一方、東京都は2012年、西葛西3丁目、5丁目、7丁目を客引きなどを規制する都迷惑防止条例の対象区域に指定。
江戸川区の犯罪が劇的に減少したのは、こうした官民一体となった取り組みのおかげでしょう。

江東区駅周辺の犯罪率
4.82%
浦安市駅周辺の犯罪率
5.48%
江戸川区駅周辺の犯罪率
4.89%

その他、西葛西駅に関連する情報

西葛西駅の周辺スポット

  • 葛西臨海公園

    江戸川区を代表する海辺の観光スポット。西葛西駅からもバスが出ていてアクセスも容易です。
    ランドマークの大観覧車のある芝生広場、バーベキュー広場、レストランがある展望広場、さまざまな海の生物が観察できる葛西臨海水族館、池の周囲で野鳥観察ができる鳥類園など5つのゾーンがあります。
    77万㎡という広大な敷地なので、あらかじめ目的をしぼって訪れるのがおすすめです。
    また、葛西臨海公園はラムサール条約湿地に登録された国際的な価値をもつ湿地。湿地に生息する生物の保護も大切な使命です。
    そして災害時の避難場所にも指定されている重要な場所でもあります。

  • 新左近川親水公園

    西葛西駅から徒歩で20分ほど。南北に長い新長良川親水公園の南側に位置していて、荒川に注ぐ新左近川に沿って東西750mほどの敷地面積がある公園です。
    川の両岸には木々に囲まれた遊歩道があり、北側にはデイキャンプやバーベキューができるコーナーもあります。
    もちろん水遊びもできるようになっていて、子どもたちに人気です。ハゼやテナガエビなどの釣果が期待できる水辺でもあるので釣り人の姿も垣間見れます。
    近年は、東京オリンピックのカヌー競技のためにできたカヌー場を一般にも公開。カヌーの貸し出しもしているので挑戦してもいいでしょう。

  • 行船公園

    西葛西駅から北へ徒歩15分ほどの公園。この一帯は、葛西村村長で後に衆議院議員になった田中源氏が都に寄贈した約3.3haの土地。後に江戸川区の所有になった際に公園に整備されました。
    数寄屋造りの源心庵の周りには庭園があり、静寂に包まれ、四季折々の変化を見せてくれます。
    一方、子どもたちの歓声が響くのが、同じ公園内にある自然動物園でしょう。
    レッサーパンダやプレイりードッグ、ペンギンなどが飼育され、ウサギやヒツジなどと触れ合えるコーナーもあります。
    ヒツジの毛刈りや動物園のバックヤードを見学するイベントも大人気です。

  • 総合レクリエーション公園

    西葛西駅南口から徒歩7分ほどで行ける多目的な公園です。
    東西3キロにわたって整備された敷地内に、野球所やテニスコートなどのスポーツ施設、遊具のある子どもの広場、花壇のある洋風庭園、森公園などと実に多彩。ポニーに乗れたり、ヤギと触れ合えるコーナーもあり、さまざまな年齢層の方が思い思いに過ごしています。
    総合レクリエーション公園の西隣りは新長良川親水公園。さらに南下すると新左近親水公園に至ります。周辺には飛び地のように多くの小公園もあるので、この一帯は美しく整備された西葛西エリアの象徴的な場所とも言えそうです。

西葛西駅の家賃相場

  • 1R
    5.89万円
    1K
    6.16万円
    1DK
    9.33万円
    1LDK
    13.02万円
    2DK
    9.35万円
    2LDK
    16万円
    3LDK
    14.94万円
    戸建て
    13.4万円

2024年02月時点 住まいのリライフ調べ

周辺の街と家賃相場比較

東京メトロ東西線
東陽町駅
南砂町駅
6.95万円
西葛西駅
6.25万円
葛西駅
6.26万円
浦安駅
6.24万円
東京メトロ東西線
東陽町駅
南砂町駅
8万円
西葛西駅
11.39万円
葛西駅
11.39万円
浦安駅
11.24万円
東京メトロ東西線
東陽町駅
南砂町駅
13.5万円
西葛西駅
12.45万円
葛西駅
12.82万円
浦安駅
12.71万円

西葛西駅の1R、1K、1DKの平均家賃相場を周辺の街と比較しました。

西葛西駅で住まいのリライフがお勧めする賃貸物件

  • シャガール 601

    東京メトロ東西線西葛西駅徒歩4分
    1R 16.76m² 築36年 5.8万円
  • 金栄ビル 601

    東京メトロ東西線葛西駅徒歩3分
    2DK 43.20m² 築39年 6.8万円
  • エスペランサ 2 1002

    東京メトロ東西線葛西駅徒歩6分
    2SLDK 65.86m² 築17年 16.7万円
  • エクセルパレスⅠ 105

    都営新宿線船堀駅徒歩5分
    1K 21.87m² 築36年 6万円
  • アルファグランデ葛西参番街 203

    東京メトロ東西線葛西駅徒歩5分
    3LDK 79.48m² 築15年 19.8万円
  • フラワーハイツ葛西A 105

    東京メトロ東西線葛西駅徒歩9分
    1K 16.00m² 築33年 4.9万円
西葛西駅の賃貸物件を担当する住まいのリライフ
  • 住まいのリライフ葛西店の外観

    住まいのリライフ葛西店

    東京都江戸川区東葛西6-4-19 HARUKAS3階

東京都西葛西駅周辺の街一覧