街情報

計画的に整備された道路や豊富な緑がある海辺のベッドタウン、千葉県「浦安市」のご紹介

  • 2023.02.22
  • 2023.09.13
浦安市の画像

浦安市の住みやすさ!家賃相場から街の雰囲気まで、スタッフがご案内します。

旧江戸川を挟んで東京都に隣接する千葉県浦安市。市域の4分の3は海を埋め立てて計画的な街づくりをされているのが特徴です。
ファミリー層にも人気の浦安市ですが、暮らすうえでのメリット、デメリットはあるのでしょうか。
さまざまな角度から、浦安市の住み心地を検証してみました。 

浦安市の特徴

浦安市は千葉県の北西部に位置し、北西側は東京都江戸川区に、北東側は千葉県市川市に接しています。 人口は約17万人で県内10位、面積は17.30㎢と最小で、人口密度は県内でトップです。また、日本全国813市区中で財政力指数で首位を記録するなど豊かな市でもあります。
また、東京ディズニーリゾートのある市としても知られていて、国内のみならず海外からも多くの観光客が訪れています。
かつて、このエリアは海と川に囲まれた漁業の街でした。ところが漁業環境の変化によって1970年代に漁師は漁業権を放棄。それがきっかけとなって埋め立て事業が進められました。現在の市域の4分の3は造成された土地で、計画的に道路が整備され、大型の住宅地も開発されました。
1966年には営団地下鉄(当時)東西線が、1988年にはJR京葉線が開通し、東京都心まで20分弱でアクセスできる利便性から人口が急増しました。
一方、1983年には舞浜地区に東京ディズニーランドが開園し、周辺に大型リゾートホテルや商業施設も続々とオープン。その後の開業も続いています。

市は5つのエリアに大別されます。
市の北端に位置する元町(当代島・猫実・北栄・堀江・富士見地区)は埋め立てではなく、もともとあった一帯。釣り宿や寿司店が多く、かつての漁業の街を彷彿とさせます。
中町(海楽・美浜・入船・今川・富岡・東野・弁天・舞浜地区)は、元町の南側に位置するエリアで第1期の埋め立てが行われた一帯です。首都高速や京葉線が通るアクセス良好なエリアで、戸建て住宅や集合住宅が集まり、ショッピングセンターやホテルなども建設されています。
第2期の埋め立てでできた新町(日の出・明海・高洲地区)は、文化施設や商業施設とともに超高層マンションが建ち並ぶ地区。リゾート風の街並みも特徴で緑地も豊富です。
市域の南端に突き出た工業ゾーン(見明川河口部周辺)は、浦安鉄鋼団地など国内最大級の鉄鋼流通基地があるのが特徴的。
市域の南西に位置するアーバンリゾートゾーン(舞浜地区)は、東京ディズニーリゾートをはじめとする観光地やホテル群が集中するエリア。浦安市でもっとも知られた一帯です。

浦安市の交通環境の利便性

千葉県のもっとも東京寄りに位置し、東京都心へのアクセスが良好な浦安市。人気のベッドタウンの理由の一つがここにあります。
市域の中央を縦断するように通っているのがJRで、舞浜駅から新浦安駅は京葉線と武蔵野線が通っています。新浦安駅から東京駅への所要時間は20分ほどです。
一方、市域の北側に通っているのは、東京メトロ東西線。東西線の駅は、浦安市内では浦安駅だけになります。浦安駅から東京駅までは24分ほどかかります。
また、東京ディズニーリゾートには、駅や各施設をつなぐディズニーリゾートラインも運行しています。
バス路線は、鉄道各駅や東京ディズニーランドバスターミナルなどを中心に、東京ベイシティ交通、京成トランジットバス、京成バスが運行。
コミュニティバスでは「おさんぽバス」が3ルートで運行中です。

  • 浦安駅

    「陸の孤島」と言われていた東葛飾郡浦安町に、1969年に開業した駅です。地下鉄の駅ですが高架駅になっていて、快速電車も停車します。
    利用客が増大するなかで駅の改良工事が繰り返し行われてきました。近年も老朽化にともなう大規模改良工事に取り組んで2013年に完了しました。

  • 舞浜駅

    東京ディズニーリゾートの最寄り駅で、浦安市ではもっとも乗降客数が多い駅。一日あたりの平均乗車人数は、2021年で46,815人です。
    混雑する時間には入場制限をする場合もあります。
    「東京ディズニーランドへの期待を抱かせる駅」と言うことで、関東の駅百選にも選定されています。

浦安市で利用すると便利な沿線・駅と路線バス

  • JR京葉線(舞浜、新浦安)
  • JR武蔵野線(舞浜、新浦安)
  • 東京メトロ東西線(浦安)
  • 東京ベイシティ交通
  • 京成トランジットバス
  • 京成バス
  • コミュニティバス「おさんぽバス」

子育て・教育関係の情報

浦安市は子どもと一緒にお出かけする公園が多く、財政も豊かなので、子育て環境に優れていると言えるでしょう。
ファミリー層が多く暮らしていますが、待機児童数ゼロをすでに達成しています。
子育て支援に関しては保健師ともに、妊娠時、出産前後、1歳の誕生日前後に子育てケアプランを作成します。ケアプランによって妊娠時の注意点や受けられるサポートなどが確認でき、さまざまなサポートにもつながります。
また、出産後のサポートでは、育児の負担を軽減するために一時預かりを行なったり、保育や家事のサポートを行うエンゼルヘルパーの派遣なども実施。
もちろん経済的な支援も行っていて、出産・子育て応援交付金事業では、出産応援給付や子育て応援給付などさまざまです。
浦安市では伴走型相談支援と経済的支援を組み合わせ、切れ目のない子育て支援を目標にしています。
なお、浦安市は日経の「共働きしやすい企業&街グランプリ(全国部門)」でグランプリに輝いたこともあります。この賞は「共働きしやすい」という着眼点がユニークですが、子どもを持つ両親が働きやすいと言うことは、市の立地や環境に加えて、行き届いた子育て支援も評価されているのでしょう。
なお、下記の保育園数は、公立・私立の保育園、幼稚園、小規模保育室を含んだ数字です。

浦安市の教育機関の数

浦安市は保育園・学校、公園等が多く存在し子育てし易い環境となっています。

幼・保育園
71園
小学校
17校
中学校
10校
高校・高専
4校
大学・短大
4校
公園
21園

浦安市の治安

千葉県内の犯罪発生率を確認してみると、59の市区町村のうち浦安市は16番目の犯罪発生率とランキングではあまり良い結果ではありませんでした。
ですが浦安市は犯罪が起こりやすい繁華街や飲み屋街が少なく、犯罪の発生数も年々減少する傾向があり、治安に関する心配はほとんど杞憂でしょう。
浦安市の市域の大半は計画的な開発によって生まれた街。歩道も広く見晴らしの良い道がほとんどで街灯も多く、犯罪が起きにくい都市設計がなされています。
また、子どものいるファミリー層が多く住む地域なので、目も行き届きやすい状況です。
浦安市では市民参加の浦安防犯協会が市内の見回りもしていて、こうした活動の自主性からも防犯意識の高さが確認できます。

浦安市の犯罪率
5.48%

その他、浦安市に関連する情報

浦安市の周辺スポット

  • 東京ディズニーリゾート

    米ウォルト・ディズニー・カンパニーのライセンスによってオリエンタルランドが運営するテーマパークです。
    1983年にオープンした東京ディズニーランドと、2001年にできた東京ディズニーシーを中心に、ショッピングモールのイクスピアルやオフィシャルホテルなど多彩な展開。トータルな仕掛けで非日常的な夢の世界に連れて行ってくれます。
    ディズニーの世界を再現した建物・広場、多彩なアトラクションやパレードなど、訪れた人の心をわしづかみにし、2022年2月にはディズニーランドとディズニーシー合わせて8億人の来園者を数えました。

  • 舞浜アンフィシアター

    JR舞浜駅脇のイクスピアリに隣接する劇場で、東京ディズニーリゾートの施設の一つです。
    劇場は半円形の張り出し舞台と、それを取り囲むすり鉢状の階段に客席が設置されているのが特徴です。この配置によって、どの席からもステージがよく見え、臨場感も高まります。高い天井に取り付けられた照明や天井の装飾が催しをさらに盛り上げます。
    一方、劇場外観は折り紙を折りたたんだような多面体の屋根が特徴的。サーカステントに着想を得たデザインで、夜はライトアップされて美しく浮かび上がります。

  • 浦安市郷土博物館

    かつての漁業の町・浦安の暮らしを紹介する博物館です。
    屋内展示と屋外展示があり、屋内展示では漁具や浦安近海に生息する魚が泳ぐ水槽、1950年代後半まで実際にあった寄席・浦安亭を再現したコーナーも。
    屋外展示は昭和初期の建物8棟が並ぶ「浦安のまち」。船宿や天ぷら屋、海苔製造場などが建ち並ぶなかをを歩くと昭和のはじめにタイムスリップしたようです。
    境川の流れも再現していて、海苔の採収に使われたベカ舟にも乗ることができます。懐かしいけん玉やベーゴマ遊びをしたり、レストランで浦安名物「あさりめし」を食べたり、お楽しみ満載の博物館です。

  • 浦安市運動公園

    舞浜駅から徒歩10分で行けるスポーツ施設と公園広場のある18haの市の施設です。
    総合体育館のバルドラール浦安アリーナには、球技用のアリーナ、屋内プール、武道場などがあります。
    また、ハイハイができるようになった赤ちゃんから2歳児まで、成長に合わせて利用できる遊具のあるキッズスポーツルームもあります。
    屋外施設としては、アスレチックのある冒険広場、スケートボード場、野球場、テニスコートなどがあります。
    スポーツ教室も開催していて、新たな競技に挑戦するのもよさそうです。隣接した場所にドッグランもあります。

     

浦安市の家賃相場

浦安市と他市区の間取りの平均家賃相場を比較しました。

2024年02月時点 住まいのリライフ調べ

  • 1R 1K 1DK 1LDK
    浦安市 5.72万円 6.46万円 - 10.8万円
  • 2K 2DK 2LDK 3LDK~
    浦安市 6.8万円 7.74万円 14.05万円 15.1万円

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浦安市の賃貸物件を担当する住まいのリライフ
  • 住まいのリライフ葛西店の外観

    住まいのリライフ葛西店

    東京都江戸川区東葛西6-4-19 HARUKAS3階

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