お役立ち情報Q&A 賃貸編

敷金は退去時に返金されるの?

敷金とは、借主が入居中に部屋を汚してしまったり破損させてしてしまった際に、退去時に修繕する為に貸主が借主から事前に預かるお金です。
家賃の滞納があった際に補完する用途でも利用されます。
家賃の1~2ヶ月分を敷金とする事が一般的です。退去時に幾ら返金されるのかですが、ポイントは損耗の原因が入居者の故意過失に依るものなのかです。
 
通常の生活をしていて時間と共に設備が劣化する事は当たり前で、このような経年劣化に関して借主は負担をしない事が一般的です。
逆に、物を落として床がへこんでしまう等、通常の使用では起こり得ない故意過失があれば借主が負担するものとして、敷金から修繕費用が差し引かれて返金される事となります。
 
ただし、賃貸借契約によってはハウスクリーニング費用を借主が負担する事を契約内容に含めたりと、契約毎に固有の条件もありますので、契約書をよく確認して契約を交わすと良いでしょう。

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